Finanz Forum

Verfasst am: 12.02.2009, 05:41 Aufrufe: 3202

Um sich bei der Anschlußfinanzierung böse Überraschungen zu ersparen, sollten Baufinanzierer rechtzeitig vor dem Auslaufen der Zinsbindung ihres Darlehens den Kreditvertrag studieren. Im Kreditvertrag ist zumindest in Grundzügen geregelt, wie sich die Bank bei der anstehenden Konditionenanpassung verhalten wird. Einige Institute legen den neuen Zinssatz für die Anschlußfinanzierung einseitig fest und setzen dem Ku ...

Verfasst am: 23.01.2009, 21:30 Aufrufe: 4777

Ist die Wohnung tatsächlich nur 70000 Euro wert, reicht selbst eine 3-prozentige Wertsteigerung pro Jahr nicht aus, um nach zehn Jahren wenigstens die Einstandskosten wieder hereinzubekommen. Vielen Anlegern kommt jedoch gar nicht in den Sinn, dass sie beim Kaufpreis über den Tisch gezogen werden könnten. Denn zusammen mit der Wohnung wird Ihnen oft eine Vollfinanzierung durch ein Darlehen einer namhaften Bank ang ...

Verfasst am: 12.01.2009, 09:22 Aufrufe: 2142

Fremdwährungsdarlehen für private Baufinanzierungen bieten Banken und Kreditvermittler fast ausschließlich in Schweizer Franken, Yen und US-Dollar an. Die möglichen Vorteile: Der Kreditnehmer zahlt einen geringeren Zinssatz als für ein Darlehen in heimischer Währung. Darüber hinaus profitiert er, wenn die fremde Währung gegenüber dem Euro sinkt. Er muss dann weniger Euro zurückzahlen, als er an Kredit erhalten hat. ...

Verfasst am: 28.12.2008, 03:59 Aufrufe: 2168

Eine Bank, die zur Finanzierung eines geschlossenen Immobilienfonds ein Darlehen gewährt, muss den Darlehensnehmer vor Vertragsschluß darüber aufklären, wenn sie aus den Erträgen des Fonds etwas zur Sicherheit einbehält. Dies hat das Oberlandesgericht Karlsruhe entschieden. In dem Fall hatte eine Bank ihre Kunden verklagt, ein Darlehen zurückzuzahlen, das sie ihnen zur Finanzierung von drei Anteilen an einem geschlos ...

Verfasst am: 27.12.2008, 02:51 Aufrufe: 3875

Überlebt der Kunde die Versicherungsdauer, bekommt er lediglich einen kleinen Betrag aus der Überschußbeteiligung ausbezahlt, sofern dem Kunden diese noch nicht vorab mit den Beiträgen verrechnet wurde. Wegen des fehlenden Sparanteils ist die Risikolebensversicherung aber auch viel preiswerter als die kapitalbildende Lebensversicherung. Der Verwendungszweck der Versicherung ist nicht an ein Darlehen gekoppelt. Es ...

Verfasst am: 21.12.2008, 13:02 Aufrufe: 4440

Geld fürs Eigenheim benötigen Bausparer oft vor der Zuteilung ihres Bausparvertrags. Wer die Durststrecke mit einem Zwischenkredit überbrückt, braucht auf das günstige Bauspardarlehen nicht zu verzichten. Doch je länger die Wartezeit, desto teurer wird der Vorschuss für Bausparer. Die Zeiten für den Bau oder Kauf eines Eigenheims sind so günstig wie lange nicht. Die Hypothekenzinsen sind nahezu am Rekordtief angelan ...

Verfasst am: 02.11.2008, 05:02 Aufrufe: 4639

Fragen Sie Ihre Bank spätestens sechs Wochen vor Ablauf der Zinsbindung nach Angeboten für die Anschlussfinanzierung. Lassen Sie sich nicht nur den neuen Zinssatz, sondern auch das zu finanzierende Restdarlehen, die neue Ratenhöhe und die Restschuld nach Ablauf der neuen Zinsbindung nennen. Vergleichen Sie die Konditionen mit Konkurrenzangeboten. Gibt es günstigere Institute, sollten Sie einen Bankwechsel ins Auge ...

Verfasst am: 31.10.2008, 01:45 Aufrufe: 4871

Hypothekendarlehen von Lebensversicherung rechnen sich vor allem beim Kauf vermieteter Objekte. Sie können die Schuldzinsen der tilgungsfreien Darlehen während der gesamten Laufzeit als Werbungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung geltend machen. Für Selbstnutzer mit weniger als 30 Prozent Eigenkapital ist die Kombination aus tilgungsfreiem Darlehen und Kapitallebensversicherung nicht zu empfehlen. Ei ...

Verfasst am: 30.10.2008, 14:40 Aufrufe: 2733

Wer von einem privaten Kreditgeber Geld erhält, hat gegen einen sehr hohen Zins deutlich weniger rechtliche Mittel als bei einem gewerblichen Kreditgeber. Der Bundesgerichtshof entschied, dass beim „Gelegenheitsdarlehen" ein Jahreszins von über 200 Prozent nicht ohne weiteres sittenwidrig ist (Az: XI ZR 105/93). Der Kreditnehmer hatte 36000 Euro bekommen, die er sechs Wochen später zuzüglich 9000 Euro Zinsen zur ...

Verfasst am: 15.10.2008, 23:44 Aufrufe: 8737

Der umgekehrte Weg, zunächst eine hohe Bausparsumme zu wählen, die bei Bedarf herabgesetzt oder geteilt wird, ist in jedem Fall teurer. - Sparen Sie nicht mehr an als das Mindestguthaben. Mit jeder Mark, die Sie über das Mindestguthaben hinaus in den Bausparvertrag einzahlen, verringern Sie bei den meisten Tarifen Ihren Darlehensanspruch. Außerdem wird das Guthaben nur niedrig verzinst. - Prüfen Sie regelmäßig die ...