Finanz Forum

Verfasst am: 02.03.2009, 01:18 Aufrufe: 5349

Meist stehen dabei immaterielle Werte im Vordergrund. Der Wunsch nach größerem persönlichen Freiraum, die Sicherheit vor einer Wohnungskündigung und das Gefühl, nur als Eigentümer wirklich Herr im eigenen Haus zu sein, beeinflussen die Entscheidung fürs Eigenheim weit mehr als nüchterne finanzielle Erwägungen. Doch gerade mit Blick auf die spätere Altersversorgung gilt es, auch beim Bau oder Kauf kühlen Kopf zu be ...

Verfasst am: 14.01.2009, 06:25 Aufrufe: 15711

Zudem sind einige Gutachten veraltet, wenn der Versteigerungstermin angesetzt wird. Wichtig: In den letzten zwei Jahren sind Immobilienpreise gefallen. Risiko versteckte Mängel: Der Ersteigerer hat keinen Gewährleistungsanspruch gegen den früheren Eigentümer, den Gläubiger oder das Gericht. Selbst ein schlampiger Gutachter kann später nicht haftbar gemacht werden, wenn er etwa feuchtes Mauerwerk übersehen hatte. Vor ...

Verfasst am: 08.01.2009, 02:13 Aufrufe: 21839

TIPPS Streudienst Um herauszufinden, wer für den Winterdienst zuständig ist, müssen Sie in den Mietvertrag oder die Hausordnung schauen- Ist darin nichts geregelt, müssen Mieter weder fegen noch streuen. Informieren Sie sich bei Ihrer Gemeinde, ob die Reinigungspflicht auf die Eigentümer der anliegenden Grundstücke übertragen wurde. Die Verwaltung kann Ihnen auch sagen, innerhalb welcher Zeiten Sie Schnee ...

Verfasst am: 05.01.2009, 06:06 Aufrufe: 19321

Mieter sehen oft nicht ein, warum sie Mietminderungen hinnehmen und etwas gegen den Lärm unternehmen sollen, wenn sie mit der Geräuschquelle gar nichts zu tun haben. Aber da irren sie: Der Vermieter als Eigentümer der Wohnung muss zwar Baumaßnahmen in der Nachbarschaft dulden, der Mieter kann trotzdem die Miete mindern, wenn die Lärmbeeinträchtigung erheblich ist. Denn nach dem Gesetz spielt es keine Rolle, ob der ...

Verfasst am: 02.01.2009, 16:55 Aufrufe: 12261

EIGENTUMSWOHNUNGEN TIPPS Lassen Sie sich vor dem Erwerb einer Eigentumswohnung nicht nur die Teilungserklärung vorlegen, sondern auch alle Protokolle der Eigentümerversammlungen- Sind dort bauliche Maßnahmen beschlossen, die noch nicht durchgeführt wurden, sollten Sie im Kaufvertrag vereinbaren, dass die Kosten der Voreigentümer trägt oder: Verhandeln Sie noch einmal über den Kaufpreis. Da Sie erst als Eigentümer ...

Verfasst am: 29.12.2008, 21:24 Aufrufe: 8393

Faustformel: Ein Erbbaurecht ist nur dann günstiger als ein Grundstückskauf, wenn der Erbbauzinssatz plus Inflationsrate unter dem Zinssatz für langfristige Hypothekendarlehen liegt. Und dieser Vorteil sollte möglichst deutlich ausfallen, weil Erbbaurechtsverträge auch Verpflichtungen und Beschränkungen enthalten, die ein Eigentümer nicht hat. Vor allem die derzeit niedrigen Hypothekenzinsen sprechen — sofern die ...

Verfasst am: 16.12.2008, 08:12 Aufrufe: 7474

War eine Sache noch nahezu neuwertig, muss der volle Neupreis ersetzt werden. Das gleiche gilt, wenn etwas praktisch nicht verschlissen wird wie zum Beispiel eine Skulptur. Reparatur Ist eine Reparatur technisch noch möglich, kann der Eigentümer verlangen, dass der Schädiger sie bezahlt. Oder er holt einen Kostenvoranschlag für die Reparatur ein und steckt die entsprechende Summe ein. Dabei darf er nicht nu ...