Finanz Forum

Verfasst am: 06.03.2009, 19:35 Aufrufe: 4975

Geschlossene Immobilienfonds Ein geschlossener Immobilienfonds (GI) hat mit klassischen Akitien-, Renten- oder offenen Immobi' lienfonds nicht viel gemein: Er ist kaum handelbar, streut das Risiko praktisch nicht und kann völlig frei , ausgestaltet werden. Ein Fondsinitiator ist bei der Konzeption eines GI weder an spezielle ge' setzliche Grundlagen noch Schutzvorschriften für den Anleger gebunden- Ein GI dient ...

Verfasst am: 02.03.2009, 00:18 Aufrufe: 4839

Die zweite Hürde: Kreditraten und Bewirtschaftungskosten fürs Eigenheim sind anfangs fast immer deutlich höher als die Ausgaben für eine vergleichbare Mietwohnung. Je teurer das Haus und je knapper die Eigenmittel, desto schneller sind die Grenzen der Belastbarkeit erreicht. Plus für Eigentümer Für Bauherren und Immobilienkäufer, die die anfangs relativ hohe Belastung tragen können, sind die eigenen vier Wände ...

Verfasst am: 06.02.2009, 11:42 Aufrufe: 3944

Hallo, Wie nennt man das Modell bei der Immobilienfinanzierung, bei der sich die Immobilie selbst finanziert ? Ich habe gehört, es gebe eine Möglichkeit, bei der man eine Immobilie (z.B. Wohnung) per Finanzierung erwirbt und die Mieteinnahmen sozusagen "von selbst" die Finanzierungsraten decken. Kennt sich jemand damit aus?

Verfasst am: 23.01.2009, 21:30 Aufrufe: 4777

Überhöhte Kaufpreise Vor allem bei so genannten Erwerbermodellen sind Verluste oft vorprogrammiert. Deren Strickmuster: Eine Immobiliengesellschaft kauft ganze Straßenzeilen in heruntergekommenen Stadtvierteln billig ein, lässt die Gebäude notdürftig sanieren („Pinselsanierung") und teilt sie in Eigentumswohnungen auf. Dann werden die Wohnungen über ein bundesweites Vertriebsnetz an Kapitalanleger als Ren ...

Verfasst am: 14.01.2009, 05:25 Aufrufe: 13400

Gelegentlich setzen Sachverständige den Wert zu hoch an — sie vermeiden so Ärger mit dem Schuldner und mit der Bank. Zudem sind einige Gutachten veraltet, wenn der Versteigerungstermin angesetzt wird. Wichtig: In den letzten zwei Jahren sind Immobilienpreise gefallen. Risiko versteckte Mängel: Der Ersteigerer hat keinen Gewährleistungsanspruch gegen den früheren Eigentümer, den Gläubiger oder das Gericht. Selbst ein ...

Verfasst am: 16.12.2008, 09:26 Aufrufe: 2658

Denken Sie bei der Altersvorsorge unbedingt auch über Alternativen zur Lebensversicherung nach, wie den Kauf von Investmentfondsanteilen oder die Finanzierung einer eigenen Immobilie. Informieren Sie sich über die Renditen von Versicherern, bevor Sie einen Lebensversicherungsvertrag unterschreiben. Die Unterschiede sind groß. Lassen Sie sich bei der Wahl der Gesellschaft nicht durch Freunde und Bekannte beeinflussen.

Verfasst am: 10.12.2008, 18:44 Aufrufe: 1892

Immobilien gehören zu den begehrtesten Kapitalanlagen überhaupt. Wer sein Vermögen mit einer inflationsgeschützten und steuerlich vorteilhaften Sachwertanlage mehren möchte, kann sich den Grundbesitz auch scheibchenweise ansparen: mit offenen Immobilienfonds. Offene Immobilienfonds gehören zu den Investmentfonds und sind wie Aktien- und Rentenfonds konstruiert. Die Anlagegesellschaft gibt Anteilscheine in kleiner ...