Finanz Forum

Verfasst am: 06.03.2009, 20:35 Aufrufe: 1964

Geschlossene Immobilienfonds Ein geschlossener Immobilienfonds (GI) hat mit klassischen Akitien-, Renten- oder offenen Immobi' lienfonds nicht viel gemein: Er ist kaum handelbar, streut das Risiko praktisch nicht und kann völlig frei , ausgestaltet werden. Ein Fondsinitiator ist bei der Konzeption eines GI weder an spezielle ge' setzliche Grundlagen noch Schutzvorschriften für den Anleger gebunden- Ein GI dient ...

Verfasst am: 24.02.2009, 16:35 Aufrufe: 1438

Wer sich den Traum vorn Eigenheim nicht erfüllen kann oder will, braucht trotzdem nicht auf das „Betongold" als Anlageform zu verzichten. Offene Immobilienfonds sind ebenso wie Renten- und Aktienfonds bereits für kleine Anlagebeträge zu haben. Allerdings legen sie ihr Geld nicht in Mietshäusern, sondern vorzugsweise in gewerblichen Objekten, wie Bürogebäuden oder Einkaufszentren, an. Auch wenn die derzeitige Fla ...

Verfasst am: 21.02.2009, 07:25 Aufrufe: 1506

So sollten Anleger rechnen Nüchterne Kennzahlen sagen mehr aus als schöne Bildchen. Als Ansparer oder Einmalanleger müssen Sie die Kosten und Erträge bei geschlossenen Immobilienfonds genau unter die Lupe nehmen. Errechnen Sie den Aufschlag für weiche und nicht substanzbildende Kosten, indem Sie alle zusätzlich zum Immobilienpreis anfallenden Kosten laut Investitionsplan (zum Beispiel Vertriebskosten einschlie ...

Verfasst am: 17.02.2009, 03:24 Aufrufe: 2026

Mischfonds Bislang war nur die getrennte Auflage von Wertpapier- und Immobilienfonds zulässig. Bei den neuen gemischten Wertpapier- und Grundstücksfonds können dagegen bis zu 30 Prozent des Fondsvermögens in Immobilien (wahlweise in Anteilen an offenen Immobilienfonds) angelegt werden. Der Rest der Anlagegelder kann — je nach Anlagephilosophie des jeweiligen Fonds — in Wertpapiere, wie Aktien, Anleihen oder GeldEu ...

Verfasst am: 28.12.2008, 04:59 Aufrufe: 1178

Eine Bank, die zur Finanzierung eines geschlossenen Immobilienfonds ein Darlehen gewährt, muss den Darlehensnehmer vor Vertragsschluß darüber aufklären, wenn sie aus den Erträgen des Fonds etwas zur Sicherheit einbehält. Dies hat das Oberlandesgericht Karlsruhe entschieden. In dem Fall hatte eine Bank ihre Kunden verklagt, ein Darlehen zurückzuzahlen, das sie ihnen zur Finanzierung von drei Anteilen an einem geschlos ...

Verfasst am: 10.12.2008, 19:44 Aufrufe: 1093

Immobilien gehören zu den begehrtesten Kapitalanlagen überhaupt. Wer sein Vermögen mit einer inflationsgeschützten und steuerlich vorteilhaften Sachwertanlage mehren möchte, kann sich den Grundbesitz auch scheibchenweise ansparen: mit offenen Immobilienfonds. Offene Immobilienfonds gehören zu den Investmentfonds und sind wie Aktien- und Rentenfonds konstruiert. Die Anlagegesellschaft gibt Anteilscheine in kleiner ...

Verfasst am: 01.12.2008, 03:57 Aufrufe: 1305

Allenfalls kann diese Grenze auf zehn Prozent angehoben werden, wenn alle Positionen, die über dieser Fünfprozentmarke liegen, nicht mehr als 40 Prozent des Fondsvermögens betragen. Ein Aktienfonds muss mindestens 16 verschiedene Aktienpositionen halten; ein Immobilienfonds mindestens zehn Objekte, von denen keines beim Erwerb mehr als 15 Prozent des Fondsvermögens wert sein darf. Mit diesen Grundsätzen soll das Prin ...