Finanz Forum

Verfasst am: 06.03.2009, 20:35 Aufrufe: 5496

Sie ist durch die Abschreibungen in den Folgejahren teilweise steuerfrei. Entwickelt sich der Fonds positiv und wird die Immobilie später zu einem guten Preis verkauft, kann die Beteiligung eine attraktive Nachsteuerrendite erzielen- GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS TIPPS Lassen Sie sich nicht durch den Steuerspareffekt zu einer Anlage in geschlossene Immobilienfonds (GI) verleiten. Erstens sollte dies nie das ents ...

Verfasst am: 02.03.2009, 01:18 Aufrufe: 5349

... issteigerungsraten Während der Mieter Jahr für Jahr höhere Beträge fürs Wohnen ausgeben muss, bleibt die Belastung des Eigenheimers konstant oder wird mit zunehmender Entschuldung kleiner. Die Inflation wird durch Wertsteigerungen des Hauses zumindest teilweise aufgefangen. Besonders wichtig ist freilich die Immobilie selbst: Nur bei angemessenem Bau- oder Kaufpreis, solider Bauqualität und guter Lage lassen ...

Verfasst am: 22.02.2009, 14:15 Aufrufe: 2974

So minimieren Sie Risiken- Bundeswertpapiere und Aktienfonds sollten aber in jedem Portefeuille liegen. Lassen Sie die Finger von Spekulativem, wie Optionen und Edelmetallen- Ihre Altersvorsorge eignet sich nicht für Experimente- Liegen Ihre Zinseinkünfte oberhalb des Sparerfreibetrags, empfehlen sich Aktienfonds und Lebensversicherungen. Vereinbaren Sie bei Fondssparplänen grundsätzlich die automatische Wieder ...

Verfasst am: 21.02.2009, 07:25 Aufrufe: 3481

Errechnen Sie den Aufschlag für weiche und nicht substanzbildende Kosten, indem Sie alle zusätzlich zum Immobilienpreis anfallenden Kosten laut Investitionsplan (zum Beispiel Vertriebskosten einschließlich Agio, Konzeptions- und Prospektgebühren) in Prozent des reinen Kaufpreises ausdrücken. Liegt der so errechnete Weichkostenaufschlag deutlich über 30 Prozent, lassen Sie die Finger von dem Angebot. Ziehen Sie ...

Verfasst am: 09.02.2009, 10:25 Aufrufe: 4286

Auch bei Fonds gilt: Nicht alles auf eine Karte setzen- Achten Sie auf die Mischung zwischen Aktien- und Rentenfonds, die je nach Risikoneigung mehr zugunsten von Aktien oder mehr zugunsten von Renten ausfällt- Gemischte Fonds. Wollen Sie diese Entscheidung Anlageprofis überlassen, eignet sich für Sie ein gemischter Fonds ohne starre Aktien- oder Rentenanteile- Währungsrisiko. Wenn Sie dieses Risiko vermeiden möc ...

Verfasst am: 08.02.2009, 10:11 Aufrufe: 4696

Ebenso können sie festlegen, ob ihre Order in den variablen Handel, den Kassahandel oder — bei Xetra — in die Eröffnungs-, Schluss- oder Mittagsauktion geht. Vor allem bei weniger liquiden Aktien wie Nebenwerten, deren Kurs im variablen Handel oft stark schwankt, empfiehlt es sich, die Order im Kassa- oder Auktionshandel ausführen zu lassen. Darüber hinaus können Anleger auch den Kurs angeben, zu dem der Auftrag a ...

Verfasst am: 23.01.2009, 22:30 Aufrufe: 5658

So profitieren Anleger in den ersten Jahren durch Sonderabschreibungen oder sofort absetzbare Finanzierungskosten von besonders hohen Steuervorteilen, die in den Folgejahren sinken. Zudem lassen sich die Zinsausgaben durch ein hohes Disagio (Abschlag vom Darlehensbetrag) und eine kurze Zinsbindung in den Anfangsjahren nahezu beliebig manipulieren. Die Kreditraten sind dann anfangs sehr niedrig, die Darlehenssumme wi ...

Verfasst am: 17.01.2009, 15:22 Aufrufe: 3127

Sonstige Kosten Die übrigen Kosten wie Depotbankgebühren und Kosten für Marketing und Research fallen meist nicht mehr so stark ins Gewicht. Gewinnbeteiligung Bei einigen Fonds lassen sich die Fondsgesellschaften eine gute Wertentwicklung, auch Performance genannt, mit einer zusätzlichen Gewinnbeteiligung vergüten. Diese wird bei solchen Fonds in der Regel fällig, wenn der als Erfolgsmaßstab gewählte In ...

Verfasst am: 03.01.2009, 00:03 Aufrufe: 4082

Wandeln Sie eine bestehende Lebensversicherung in eine Direktversicherung um. Die Rendite ist durch den Steuervorteil und gesparte Sozialabgaben deutlich höher als üblich. Lassen Sie sich dabei aber nicht auf einen Neuvertrag ein. Lassen Sie sich in einem Versorgungsvertrag vom Arbeitgeber zusichern, dass Sie unwiderruflich Begünstigter der Versicherung sind und Ihr Chef die Pauschalsteuer auf die Prämie bis zur ...

Verfasst am: 02.01.2009, 16:55 Aufrufe: 12261

EIGENTUMSWOHNUNGEN TIPPS Lassen Sie sich vor dem Erwerb einer Eigentumswohnung nicht nur die Teilungserklärung vorlegen, sondern auch alle Protokolle der Eigentümerversammlungen- Sind dort bauliche Maßnahmen beschlossen, die noch nicht durchgeführt wurden, sollten Sie im Kaufvertrag vereinbaren, dass die Kosten der Voreigentümer trägt oder: Verhandeln Sie noch einmal über den Kaufpreis. Da Sie erst als Eigentümer ...

Verfasst am: 28.12.2008, 22:40 Aufrufe: 2209

Füllen Sie die Fragen zu Beruf, Hobbys und Gesundheit im Antrag sorgfältig und wahrheitsgetreu aus. Andernfalls risikieren Sie Ihren Versicherungsschutz. Lassen Sie die Finger von Nichtraucher-Tarifen, wenn Sie gerade erst mit dem Qualmen aufgehört haben oder noch nicht wissen, ob Sie durchhalten. Fragen Sie nach dem Umtauschrecht, falls Sie Ihre Risikopolice in den ersten zehn Jahren vielleicht in eine Kapitalve ...

Verfasst am: 28.12.2008, 09:28 Aufrufe: 8519

... enkredit nicht bei der Bausparkasse, sondern bei einer Bank aufnehmen: Klären Sie vorher ab, dass Ihnen nach der Ablösung des Zwischenkredits keine Kosten für eine eventuelle Übertragung der Sicherheiten entstehen. - Leisten Sie keine weiteren Einzahlungen auf den Bausparvertrag, wenn Sie das Mindestguthaben bereits angespart haben. - Bei fehlendem Mindestguthaben sollten Sie die Bausparsumme herabsetzen lassen ...

Verfasst am: 18.12.2008, 10:25 Aufrufe: 2113

Lassen Sie sich Dokumente zeigen oder schicken, die belegen, dass das Inkassobüro das Geld für sich selbst oder eine andere Firma eintreiben darf (Abtretungserklärung oder Inkassovollmacht). Detailabrechnung Fordern Sie eine genaue Aufstellung der Forderungen mit extra auszuweisenden Kosten. Haustür Unterschreiben Sie nichts an der Tür, vor allem keine Schuldanerkenntnisse. Sie könnten damit unberechtigt ...

Verfasst am: 16.12.2008, 10:26 Aufrufe: 2965

Informieren Sie sich über die Renditen von Versicherern, bevor Sie einen Lebensversicherungsvertrag unterschreiben. Die Unterschiede sind groß. Lassen Sie sich bei der Wahl der Gesellschaft nicht durch Freunde und Bekannte beeinflussen. Überlegen Sie dreimal, welche Prämienhöhe für Sie geeignet ist und ob Sie dieses Geld in den kommenden Jahren wirklich erübrigen können. Verzichten Sie auf eine Unfallzusatzversicheru ...

Verfasst am: 14.12.2008, 14:32 Aufrufe: 5272

Die Zusatzleistungen der teuren Gesellschaften lohnen sich nur selten- Wenn es Ihnen wichtig ist, dass auch der Geschädigte im Ernstfall gut bedient wird, entscheiden Sie sich für einen Anbieter, der im Regulierungstest gut abgeschnitten hat. Leben Sie als unverheiratetes Paar zusammen, reicht eine Privathaftpflichtversicherung- Kündigen Sie den Vertrag, der später abgeschlossen wurde, und lassen Sie Ihren Lebensp ...