Finanz Forum

Verfasst am: 06.02.2009, 11:42 Aufrufe: 3944

Hallo, Wie nennt man das Modell bei der Immobilienfinanzierung, bei der sich die Immobilie selbst finanziert ? Ich habe gehört, es gebe eine Möglichkeit, bei der man eine Immobilie (z.B. Wohnung) per Finanzierung erwirbt und die Mieteinnahmen sozusagen "von selbst" die Finanzierungsraten decken. Kennt sich jemand damit aus?

Verfasst am: 23.01.2009, 21:30 Aufrufe: 4777

Dass die Bank den Beleihungswert womöglich nur auf die Hälfte des Kaufpreises taxiert hat, erfährt der Anleger jedoch nicht. Wer nicht draufzahlen will, kommt deshalb um eine Besichtigung und um eine Recherche des örtlichen Immobilienpreisniveaus nicht herum. Trügerische Mietgarantien Wenig verlässlich sind oft auch die Angaben der Vermittler über die künftigen Mieteinnahmen. Oft zeigt sich nach dem Kauf, dass ...

Verfasst am: 10.12.2008, 18:44 Aufrufe: 1892

Spekulationsgeschäfte mit Grundstücken sind beispielsweise von vornherein ausgeschlossen. Die Immobilien werden fast ausschließlich durch Eigenkapital der Fonds finanziert. Ihre Erträge, die jährlich an die Anleger ausgeschüttet werden, erzielen die Fonds einerseits durch die Mieteinnahmen, die steuerpflichtig sind. Andererseits fallen durch den Verkauf von Liegenschaften auch steuerfreie Gewinne an. Hinzu kommt der ...

Verfasst am: 26.11.2008, 15:52 Aufrufe: 4419

Entsprechend ihrem Anteil haben Fondssparer Anspruch auf eine Beteiligung am Ertrag, den die Fondsverwaltung mit diesem Vermögen erzielt. Die vom Fondsmanagement erwirtschafteten Zins-, Dividenden oder Mieteinnahmen plus Veräußerungsgewinne stehen daher den Fondssparern zu. Um den Anteil pro Anleger zu ermitteln, wird die Summe der Einnahmen einfach durch die Zahl der ausgegebenen Anteile geteilt und — je nach F ...