Finanz Forum

Verfasst am: 02.03.2009, 00:18 Aufrufe: 4808

Das gilt besonders in folgenden Fällen: Bei hohem Eigenkapitalanteil: Je mehr Eigenkapital, desto geringer der Kreditanteil. Die laufenden Finanzierungskosten sinken. Bei hohem Einkommen: Je höher das Einkommen, desto größer ist der Vorteil, dass dem Eigentümer Mietersparnis und Wertzuwächse steuerfrei zufließen. Bei schneller Entschuldung: Erst mit einem schuldenfreien Haus werden die Vorteile des Immobilien ...

Verfasst am: 14.01.2009, 05:25 Aufrufe: 13271

Dort kann er das Wertgutachten und den Grundbuchauszug einsehen. Im Grundbuch sind Gläubiger sowie sonstige Lasten (Abteilung II) eingetragen — das könnte zum Beispiel das lebenslange Wohnrecht für einen Mieter sein. TIPPS Sie müssen sich darüber im klaren sein, für welchen Zweck Sie eine Immobilie ersteigern wollen: für die Eigennutzung oder als Geldanlage- Ist die Immobilie vermietet, kann es trotz Sonder ...

Verfasst am: 11.01.2009, 22:01 Aufrufe: 2690

Wer auf Nummer Sicher gehen will, spricht die Untermieterlaubnis an. In der gemieteten Wohnung sollte man sich umsichtig bewegen. Verträge sind schriftlich am besten. Erlaubnis zur Untervermietung Bei der Vermietung von Mitwohngelegenheiten gehen die Zentralen davon aus, dass der Hauptmieter die Zustimmung seines Vermieters eingeholt hat. Sollte es nach Ihrem Einzug dennoch zu Unstimmigkeiten kommen, müssen S ...

Verfasst am: 08.01.2009, 01:13 Aufrufe: 20970

Bei einer Haltestelle für öffentliche Busse müssen Gehsteige aber bis zur Fahrbahnkante sicher benutzbar sein. TIPPS Streudienst Um herauszufinden, wer für den Winterdienst zuständig ist, müssen Sie in den Mietvertrag oder die Hausordnung schauen- Ist darin nichts geregelt, müssen Mieter weder fegen noch streuen. Informieren Sie sich bei Ihrer Gemeinde, ob die Reinigungspflicht auf die Eigentümer der anlie ...

Verfasst am: 05.01.2009, 05:06 Aufrufe: 16212

MIETMINDERUNG - Sensibles Recht Feuchte Wände, laute Nachbarn, bröckeliger Putz - es gibt viele Gründe, die Miete zu mindern. Doch ebenso zahlreich sind die Spielregeln, die Mieter dabei einhalten müssen. Regeln einhalten Das Thema Mietminderung gehört nach Fragen zur Betriebskostenabrechnung und Mieterhöhung zu den häufigsten Anliegen, mit denen Mieter die Beratungsstellen der Mietervereine aufsuchen. Mänge ...

Verfasst am: 02.01.2009, 15:55 Aufrufe: 10665

Einigen sich die Eigentümer dennoch darauf, dass sie keinen Verwalter wünschen, so hat das zunächst keine Konsequenzen. Erst wenn ein Eigentümer oder auch ein Mieter oder Pächter —einen Antrag beim Amtsgericht stellt, weil seiner Meinung nach ein Verwalter benötigt wird, etwa weil sich niemand um die Erhaltung der Wohnungseigentumsanlage kümmert, ordnet der Richter die Bestellung eines Verwalters an. Zu den Aufgab ...

Verfasst am: 30.12.2008, 17:54 Aufrufe: 3087

Einige Mitwohnzentralen bieten bei längerer Mietdauer spezielle Haftpflichtpolicen an. Fragen Sie danach, wenn Sie Ihre Mitwohngelegenheit zum Beispiel länger als sechs Monate nutzen wollen. Die Haftpflichtversicherung gilt dann für den Fall, dass der Mieter die vermieteten Räume oder das Inventar beschädigt und vom Vermieter zur Kasse gebeten wird. Für vorsätzlich verursachte Schäden kommt die Police aber nicht auf. ...

Verfasst am: 23.12.2008, 00:30 Aufrufe: 2638

Der Vermieter hat Anspruch auf Schadenersatz, wenn Mieter eine Wohnung beschädigen — allerdings verjährt dieser Anspruch relativ schnell. Verlangt er erst mehr als sechs Monate nach Ubergabe der Wohnung einen Ersatz für die Schäden, ist es zu spät. Nach einem Urteil des Landgerichts Saarbrücken kommt es nicht darauf an, wie lange der Mietvertrag nach Auszug der Mieter noch besteht. Im entschiedenen Fall hatte ein ...

Verfasst am: 14.12.2008, 13:32 Aufrufe: 4679

Ob Familien- oder Singlepolice — Ansprüche aus Schäden an einer Mietwohnung sind standardmäßig mitversichert. Das Limit für die Ersatzleistungen variiert je nach Versicherer allerdings stark. Mieter teurer Wohnungen oder Häuser sollten darauf achten, dass diese Deckungssumme für einen Totalschaden ausreicht. Die Haftpflicht des Bauherrn decken die Standardpolicen für kleinere Bauvorhaben (meistens bis 25 000 Euro) eb ...

Verfasst am: 26.10.2008, 09:51 Aufrufe: 4007

- Wenn Sie eine Eigenbedarfskündigung erhalten, prüfen Sie die Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist — je nach Wohndauer drei bis zwölf Monate. - Nur wenn das Schreiben spätestens am dritten Werktag ankommt, zählt der laufende Monat für die Frist. - Ihr Vermieter muss in dem Schreiben vernünftige und nachvollziehbare Gründe für den Eigenbedarf darlegen. Gründe, die nicht in dem Schreiben stehen, sind unerhebl ...

Verfasst am: 21.10.2008, 05:34 Aufrufe: 3281

Bevor Mieter in die neue Wohnung einziehen können, müssen sie fast immer eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten beim Vermieter hinterlegen. Meist wird das Geld zu Minizinsen auf einem Sparbuch angelegt. Der Vermieter darf eine Kaution nur verlangen, wenn sie im Mietvertrag vereinbart ist. Sonst brauchen Sie nicht zu zahlen. Sie haben das Recht, die Kaution in drei Monatsraten zu zahlen. Die erste Rate ist zu ...