Finanz Forum

Verfasst am: 06.03.2009, 19:35 Aufrufe: 4975

Nach 10 bis 30 Jahren ist durch Mehrheitsbeschluß der Gesellschafter in der Regel eine Auflösung des GI und damit der Verkauf der Immobilie vorgesehen- Bis dahin erzielt der Anleger Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung- Durch die (Sonder-)Abschreibung der Immobilie sowie die Werbungskosten (Zinsen und Gebühren) erhält der Anleger in den ersten Jahren Verluste von teilweise mehr als 100 Prozent des Anlagebetra ...

Verfasst am: 06.02.2009, 13:24 Aufrufe: 3944

Auch wenn es rechnerisch möglich ist, dass die Mieteeinnahmen die Zinsen decken: Du hast immer mal Mietausfälle wenn jemand auszieht und jemand anderes nicht gleich am nächsten Tag einzieht. Du musst hinfahren und dich um die Vermietung kümmern. Du hast Papierkrams zu erledigen. 100% Finanzierung gibts nicht. Du brauchst Eigenkapital. Und das ist erst mal weg - gebunden.

Verfasst am: 11.01.2009, 22:01 Aufrufe: 2700

In der gemieteten Wohnung sollte man sich umsichtig bewegen. Verträge sind schriftlich am besten. Erlaubnis zur Untervermietung Bei der Vermietung von Mitwohngelegenheiten gehen die Zentralen davon aus, dass der Hauptmieter die Zustimmung seines Vermieters eingeholt hat. Sollte es nach Ihrem Einzug dennoch zu Unstimmigkeiten kommen, müssen Sie eventuelle Auseinandersetzungen mit dem Hauptmieter führen, denn d ...

Verfasst am: 31.10.2008, 01:45 Aufrufe: 4871

Hypothekendarlehen von Lebensversicherung rechnen sich vor allem beim Kauf vermieteter Objekte. Sie können die Schuldzinsen der tilgungsfreien Darlehen während der gesamten Laufzeit als Werbungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung geltend machen. Für Selbstnutzer mit weniger als 30 Prozent Eigenkapital ist die Kombination aus tilgungsfreiem Darlehen und Kapitallebensversicherung nicht zu empfehlen. Ei ...